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yahu555北京5月商品房期房交易量环比降三成多

更新时间:2019-11-05
北京5月商品房期房交易量環比降三成多 2010年05月31日13:04法製晚報

本報訊 ([記者 的拚音:jì zhě]陳斯) 據最新統計,本市住宅交易市場受到明顯[影響 的拚音:yǐng xiǎng],商品房期房交易量比4月猛降三成多。

到今天,北京住房調控新政“京十二條”實施一個月了。

據北京市房地產交易[管理 的拚音:guǎn lǐ]網最新統計,截至5月30日,本市商品房期房簽約量為5521套,日簽約量為184套。

這一數據比4月份降了三成多。

據我[愛 的英 文:love]我家市場研究[中心 的拚音:zhōng xīn]統計分析,北京二手房供求比[隨著 的拚音:suí zhe]政策出台而逐漸平衡,由新政出台前量增價漲近乎瘋狂的1:3。24縮至目前的1:1。68。

明顯可見,買賣雙方已進入疲乏期,業主掛牌量及[客戶 的拚音:kè hù]需求量不斷下挫,前者[表現 的拚音:biaoxian]更突出。

受限購、限貸政策影響,改善性購房出手謹慎。

之前占市場總成交量四成的投資客離場,大量剛性需求期待房價下跌而轉為觀望。

在打壓政策導向下,二手房市場隨寒流湧動而大勢轉淡。

據我愛我家市場研究中心分析認為,房地產新政旨在鼓勵以住房需求抑製投機投資型不合理購房需求,但現在的房價令[許多 的拚音:xǔ duō]購房者需要借助貸款[形式 的英 文:form]購房,此政的調整波及了大量有改善性購房需求的客戶。

相關分析

“經轉商”令均價跳水更明顯

5月份,大量[經濟 的英 文:economic]適用房的持續集中過戶也對市場造成了[很大 的英 文:huge]影響。

經適房的交易均價僅為5098元/平方米,比重卻占到市場的四分之一還強,這令市場整體交易均價跳水更為凸顯。

市住保辦審核配售管理處處長陳煒文介紹,今年北京將竣工4。6萬套政策房,用於[解決 的拚音:jiě jué]去年底前通過審核的7。4萬戶輪候[家庭 的拚音:jiā tíng]

截至目前,今年已搖號配售了8600套。今年下半年到明年,符合預售條件的政策房源,將陸續為[這些 的英 文:These]家庭搖號配售或配租。

而隨著經適房過戶潮的逐漸消退,市場受政策變化幅[度 的英 文:attitudes]也將進一步加大。

一邊是降溫藥,一邊是強心劑。北京市政策性住房從土地供應到配租配售,從資格審查到[建設 的英 文:building]加速,6月份將進入高峰階段。

記者了解到,今年北京將新開工建設和收購政策性住房13。4萬套。

按照[計劃 的拚音:jì huà],6月中旬,各區縣今年政策房用地供應將[全部 的英 文:all]完成,進入施工建設階段■yahu555施工合同■。

新政背景

4月30日,本市出台了《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏製部分[城市 的拚音:chéng shì]房價過快上漲文件的[通知 的拚音:tōng zhī]》,提出十二項具體措施,被稱作“京十二條”。“京十二條”部分規定:

●商業銀行根據風險狀況,暫停對購買第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市納稅[證明 的拚音:zhèng míng]或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款;

●采取臨時性措施限定新購房套數■yahu555财务、考勤■。規定自本通知發布之日起,暫定同一購房家庭[隻能 的英 文:can only]在本市新購買一套商品住房。


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